長崎市の防火・準防火地図について

みなさん、長崎市の防火地域・準防火地域を記した地図、ご覧になったことありますか。 そんなもの前から知ってるよ!という方は別として、ご存じない方、あるいは場所は知 続き

サラリーマンの不動産投資考  

今回は、近年、特に盛んになってきたプロではないサラリーマンや公務員が副業的に行う不動産投資について考えてみました。 成功している人、なかなかうまくいかない人、様 続き

レオパレス問題

レオパレス問題、ひどいものですね。 問題の発端は、「界壁の施工不備」でした。どういうことかというと、建築基準法上、アパートの天井裏は各部屋ごとに耐火材で仕切られ 続き

不動産収益物件での「利回り」とは

不動産の収益物件(例えば家賃で収入を得ようとするアパートなどのことですが、)の購入にあたり「利回り」と言う言葉が良く使用されますね。 「利回り」とは簡単に言えば 続き

不動産の登記に必ず司法書士が必要なの?

不動産を売買したとき、その権利を公的に認知するには登記が必要ですね。 登記の種類には、土地や建物に関する不動産登記だけではなく、会社などに関する商業・法人登記、 続き

新しい県庁と県警本部/長崎市の新都心

秋の日曜日、新しい県庁を見てきました。もちろん日曜日ですので、外からだけですが、モダンな建築ですね。 旧県庁およびその周辺街とは、まったく雰囲気が違い、ここなら 続き

マンション管理規約って何?

マンション標準管理規約が改正されました。そもそもマンション管理規約とは何でしょう。「うちのマンションにもあると聞いたけど見たこともないし、持っているかどうかもわ 続き

商習慣を大切に!(「抜き」について)

不動産関係の皆さんは、「抜き」と言う言葉、よくご存じでしょう。 日頃不動産業に縁のない方のために説明しますと、ある不動産業者(仮にXとします。)が、自社の取り扱 続き

訂正印の押し方

訂正1契約書や領収書など、商取引上の文書で書き損じた部分の訂正法はどうすればいいのでしょう。 司法書士の小野智久さんのブログから、次の3つの方法を教えていただきました 続き

根抵当権とは?

ウィキペディアによると根抵当権(ねていとうけん)とは、 「一定の範囲内の不特定の債権を極度額の範囲内において担保するために不動産上に設定された担保物権のことであ 続き

抵当権設定について

住宅ローンを組むと金融機関は一定のまとまったお金を貸してくれますが、毎月の給料の中から利子を含めて、少しずつ返さなければなりません。 もし何らかの事情で毎月の返 続き

将来不安?

うーん 長崎市不動産ハウジングサポート 賃貸マンション日銀がこの2月に実施した「マイナス金利」政策を受けて住宅市場は活況を呈したかというと、まったくその傾向は見られません。 いま、フラット35の金利は、1.080% 続き

中古物件への「フラット35」の適用

中古住宅、長崎市の不動産ならハウジングサポート住宅ローンの種類として「フラット35」というのがあります。 フラット35とは、ご承知の通り長期固定金利住宅ローンですね。最長35年の全期間固定金利住宅ローンで、 続き

「マンション標準管理規約」の改正!

「管理見積.com」さんのサイトによれば「国交省は3月14日、『マンション標準管理規約』改正を発表した。」とのこと。 改正の骨子は、「資産価値の高い部屋の持ち主 続き

インターネットで登記情報を入手そのⅡ

JTN  長崎市の不動産ならハウジングサポートご承知の通り、従来ブルーマップと呼ばれる登記上の地番を検索する地図は、法務局に出向いて閲覧するか、高いお金を払って購入するかしか方法がありませんでした。 したが 続き

「空家対策特別措置法」が完全施行

ゆかた美人 長崎市不動産ハウジングサポート 賃貸マンション  昨日(8/25)、名古屋のゴミ屋敷が全焼しました。従来からテレビ放送までされた有名なゴミ屋敷だそうです。両隣りが巻き添えを食って、大迷惑です。 & 続き

身内が亡くなった場合の預金引き出し

身内が亡くなった際、いつから預金支払いが停止されてしまうのでしょうか。そして再び払い戻しをしてもらうにはどうすれば? 無料メルマガ『知らなきゃ損する面白法律講座 続き